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ENTER, Berlin

Neuer Schwung am Gesundbrunnen

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Nutzfläche:12.000 m²
Lage:Berlin Gesundbrunnen
Baubeginn:Januar 2019
Fertigstellung:Dezember 2020
Architekten:RKW Architektur+, Düsseldorf
Bauherr:Townscape One Development, Berlin

Im Ortsteil Gesundbrunnen in Berlin Mitte hat der Investor Townscape One ein wegweisendes neues Gewerbe- und Bürogebäude auf den Weg gebracht. Unter dem vielsagenden Namen ENTER lädt es ein, hier Neues zu probieren – als Kunde wie als Unternehmer, als Start-up wie als Gastronom, oder, oder, oder...  Natürlich ist auch die Haustechnik dafür perfekt gerüstet.

Berlin Gesundbrunnen, das ist ein Stück hauptstädtische Industrietradition. Bis in die 1980er-Jahre fertigten hier AEG und Telefunken ihre Geräte und Maschinen. Noch heute zeugen historische Backsteingebäude von dieser Vergangenheit. Doch daneben wächst das Neue rasant. Wie das ENTER, geplant von RKW Architektur+ aus Düsseldorf und beauftragt vom Berliner Investor Townscape One Development. Das Büro- und Geschäftshaus hat fünf Obergeschosse mit jeweils mehr als 2.000 m² und verfügt über drei große, gläserne Atrien mit Bäumen unter freiem Himmel.

Um die Flächen adäquat und energiesparend zu heizen und zu kühlen, ist das Gebäude ans Fernwärmenetz angebunden und verfügt über luftgekühlte Kompaktkältemaschinen. In die Innenräume werden Wärme und Kälte dann mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln gebracht. Lediglich die für eine Gewerbenutzung vorbereiteten Flächen im EG und 1. OG werden über Umluftheiz- und Kühlgeräte versorgt. Für die Lüftung gibt es Quellluftauslässe oberhalb der Deckensegel, die geräuschlos und ohne Zug vorkonditionierte Außenluft in die Raume einströmen lassen. Zu den weiteren Standards gehören Bodentanks mit vorinstallierten Steckdosen und EDV-Ports sowie ein Lichtkonzept für die Arbeitsplätze über Pendelleuchten mit direkter und indirekter Zonenausleuchtung. Die gesamte Gebäudetechnik lasst sich digital pro Raum oder Zone via DDC steuern. So ist das Gebäude bereit für neue Nutzer – also: Ready to ENTER.